Investir · 38120
Rendement, marché et risques à Saint-Égrève (38120)
Faut-il investir à Saint-Égrève ? Prix médian 2 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Égrève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 055 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Égrève en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Égrève :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Égrève avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Égrève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Égrève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 40 RUE DE SAINT ROBERT | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MOUTONNEES | — | 143 000 € | 438 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9005 RUE DE L ISERE | 66 m² | 112 500 € | 1 705 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES SABLONS | — | 125 000 € | 402 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DE SAINT ROBERT | 83 m² | 257 100 € | 3 098 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE CASIMIR BRENIER | 66 m² | 111 100 € | 1 684 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE MELUSINE | 67 m² | 280 000 € | 4 180 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 60 RTE DE GRENOBLE | 80 m² | 288 000 € | 3 600 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES TROIS PONTS | 60 m² | 416 000 € | 6 934 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 7 BD JOMARDIERE | 98 m² | 209 000 € | 2 133 €/m² |
Prix au m²
| Champaviotte | 2 777 €/m² | +17 % | 124 |
| Fiancey-Brieux | 2 900 €/m² | +27 % | 60 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Égrève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Égrève
149 m²
7,1/10449 000 €
75 m²
7,0/10149 000 €
210 m²
6,9/10440 000 €
91 m²
6,9/10170 000 €
66 m²
6,8/10135 000 €