Rendement locatif · 63520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Dier-d'Auvergne (63520)
À Saint-Dier-d'Auvergne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 600 € | 706 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Dier-d'Auvergne : taxe foncière à 45,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARAVESSE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA ROUILLERE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5541 PARAVESSE | 81 m² | 105 000 € | 1 297 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 CHEM PONT DE BOIS | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5145 LES VALETTES | 200 m² | 8 000 € | 40 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | L ECHALLIER | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5503 CUBLAS | 120 m² | 144 000 € | 1 200 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5308 LE VIGNAL | 166 m² | 120 000 € | 723 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 10 RUE DE L OCTROI | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5275 LE CROHET | 170 m² | 160 000 € | 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dier-d'Auvergne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,7/10183 000 €
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