Investir · 63520
Rendement, marché et risques à Saint-Dier-d'Auvergne (63520)
Faut-il investir à Saint-Dier-d'Auvergne ? Prix médian 1 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Dier-d'Auvergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 280 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Dier-d'Auvergne en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Dier-d'Auvergne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Dier-d'Auvergne avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Dier-d'Auvergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Dier-d'Auvergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARAVESSE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA ROUILLERE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5541 PARAVESSE | 81 m² | 105 000 € | 1 297 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 CHEM PONT DE BOIS | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5145 LES VALETTES | 200 m² | 8 000 € | 40 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | L ECHALLIER | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5503 CUBLAS | 120 m² | 144 000 € | 1 200 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5308 LE VIGNAL | 166 m² | 120 000 € | 723 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 10 RUE DE L OCTROI | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5275 LE CROHET | 170 m² | 160 000 € | 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dier-d'Auvergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Dier-d'Auvergne
175 m²
5,7/10183 000 €
112 m²
5,5/10149 300 €
1173 m²
5,0/1023 000 €
1750 m²
5,0/1039 800 €
170 m²
4,9/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Dier-d'Auvergne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.