Rendement locatif · 43140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Didier-en-Velay (43140)
À Saint-Didier-en-Velay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 630 € | 221 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 48 930 € | 363 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 72 230 € | 478 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 99 025 € | 603 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 765 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Didier-en-Velay : taxe foncière à 42,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Local | 5904 ROBERT | 1000 m² | 485 000 € | 485 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 PL FOCH | 155 m² | 62 000 € | 400 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DOC CHARRIN | 14 m² | 14 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DU FOIN | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CANARD | 39 m² | 35 000 € | 898 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 IMP ROBERT SABATIER | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 49 RUE NATIONALE | 31 m² | 36 130 € | 1 166 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5801 CAILLOUX | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 8 FG DE MONTFAUCON | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 5000 LES ADREYTS | 497 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier-en-Velay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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