Investir · 43140
Rendement, marché et risques à Saint-Didier-en-Velay (43140)
Faut-il investir à Saint-Didier-en-Velay ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Didier-en-Velay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Didier-en-Velay en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Didier-en-Velay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-en-Velay avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Didier-en-Velay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Didier-en-Velay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Local | 5904 ROBERT | 1000 m² | 485 000 € | 485 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 PL FOCH | 155 m² | 62 000 € | 400 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DOC CHARRIN | 14 m² | 14 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DU FOIN | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CANARD | 39 m² | 35 000 € | 898 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 IMP ROBERT SABATIER | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 49 RUE NATIONALE | 31 m² | 36 130 € | 1 166 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5801 CAILLOUX | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 8 FG DE MONTFAUCON | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 5000 LES ADREYTS | 497 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier-en-Velay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Didier-en-Velay
798 m²
6,4/1059 000 €
177 m²
6,1/10239 900 €
120 m²
6,0/10149 000 €
110 m²
5,9/10180 000 €
50 m²
5,8/1085 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Didier-en-Velay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.