Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Didier-de-la-Tour (38110)
À Saint-Didier-de-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 448 € | 315 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 79 128 € | 517 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 116 808 € | 682 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 160 140 € | 860 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 241 965 € | 1 058 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Didier-de-la-Tour : taxe foncière à 33,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 LOT LE COLOMBIER | 90 m² | 276 250 € | 3 070 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE BOURGERON | 114 m² | 277 750 € | 2 437 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRE MAUDIT | — | 1 138 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRE MAUDIT | — | 3 613 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 174 RTE DES RIVOIRES | 97 m² | 303 700 € | 3 131 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 24 CHEM DE BELLEVUE | 113 m² | 412 800 € | 3 654 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 430 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CRETE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PRE MAUDIT | — | 720 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier-de-la-Tour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10227 000 €
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