Investir · 85170
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-la-Chevasse (85170)
Faut-il investir à Saint-Denis-la-Chevasse ? Prix médian 2 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-la-Chevasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-la-Chevasse en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-la-Chevasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-la-Chevasse avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-la-Chevasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-la-Chevasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RENE COUZINET | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 49 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 102 m² | 178 000 € | 1 746 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE L' OPALE | 149 m² | 408 250 € | 2 740 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 7 IMP DE FOLIOT | — | 49 000 € | 142 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 LA DURBELIERE | 86 m² | 10 370 € | 121 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 59 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 59 750 € | 130 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 92 m² | 154 200 € | 1 677 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP DE FOLIOT | — | 59 500 € | 120 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 9 IMP DE FOLIOT | — | 63 000 € | 149 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-la-Chevasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-la-Chevasse
435 m²
7,4/10570 000 €
223 m²
7,2/10321 000 €
223 m²
7,2/10321 000 €
128 m²
6,9/10197 500 €
221 m²
6,8/10222 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-la-Chevasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.