Investir · 17650
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-d'Oléron (17650)
Faut-il investir à Saint-Denis-d'Oléron ? Prix médian 4 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-d'Oléron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 977 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
4 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-d'Oléron en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-d'Oléron :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-d'Oléron avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-d'Oléron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-d'Oléron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7215 LE MOULIN NEUF | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MATHES NORD | — | 85 000 € | 10 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 50 RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 52 m² | 75 000 € | 1 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 149 RES LES VILLAS DU LEVANT | 45 m² | 168 429 € | 3 743 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES PRES | 78 m² | 409 980 € | 5 257 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT DENIS A LA MORELIERE | 72 m² | 133 000 € | 1 848 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 302 RUE ALAIN GERBAULT | 65 m² | 256 095 € | 3 940 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 65 RUE ALIENOR D AQUITAINE | 99 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA JAILLE | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-d'Oléron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-d'Oléron
139 m²
7,5/10439 000 €
85 m²
7,5/10263 376 €
85 m²
7,5/10263 750 €
116 m²
7,4/10397 200 €
125 m²
7,3/10420 000 €