Rendement locatif · 87310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr (87310)
À Saint-Cyr, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 20,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 34 960 € | 606 €/mois | 20,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr : taxe foncière à 37,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOUQUET | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 56 LE PETIT VEDEIX | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PIEUX | — | 250 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LINIA | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES ROYS | 105 m² | 134 500 € | 1 281 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 LA BRUNIE | 104 m² | 40 000 € | 385 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES JUDIES | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA BARRAQUE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11 GORRETIE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 11 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
8,7/101 380 000 €
33 m²
8,6/1071 000 €
300 m²
8,6/10950 000 €
20 m²
8,5/1051 400 €
30 m²
8,5/1076 000 €