Investir · 87310
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr (87310)
Faut-il investir à Saint-Cyr ? Prix médian 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
368 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr en 2023
Rendement brut
26,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr avoisine 26,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOUQUET | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 56 LE PETIT VEDEIX | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PIEUX | — | 250 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LINIA | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES ROYS | 105 m² | 134 500 € | 1 281 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 LA BRUNIE | 104 m² | 40 000 € | 385 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES JUDIES | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA BARRAQUE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11 GORRETIE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 11 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr
330 m²
8,7/101 380 000 €
33 m²
8,6/1071 000 €
300 m²
8,6/10950 000 €
30 m²
8,5/1076 000 €
20 m²
8,5/1051 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cyr. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.