Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clair-de-la-Tour (38110)
À Saint-Clair-de-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 536 € | 307 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 121 296 € | 505 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 179 056 € | 666 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 245 480 € | 840 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 194 180 € | 925 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clair-de-la-Tour : taxe foncière à 35,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DES CANUTS | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 280 RTE DE FORT CHAUSSAT | 123 m² | 322 390 € | 2 622 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 615 AV DU STADE | 47 m² | 88 000 € | 1 873 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 570 AV DE SAVOIE | 94 m² | 251 200 € | 2 673 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 17 IMP DES PIERRES | 46 m² | 98 000 € | 2 131 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 17 IMP DES PIERRES | 44 m² | 83 143 € | 1 890 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 845 RTE DE SAINT DIDIER DE LA TOUR | 106 m² | 261 350 € | 2 466 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GERANIUMS | 83 m² | 209 850 € | 2 529 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 91 RUE DES ECOLES | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES BRUYERES | 91 m² | 245 000 € | 2 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair-de-la-Tour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1063 m²
6,7/10115 000 €
77 m²
6,1/10149 000 €
75 m²
6,0/10149 000 €
148 m²
5,9/10249 900 €
415 m²
5,9/1059 900 €