Investir · 38110
Rendement, marché et risques à Saint-Clair-de-la-Tour (38110)
Faut-il investir à Saint-Clair-de-la-Tour ? Prix médian 2 888 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clair-de-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 888 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Clair-de-la-Tour en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clair-de-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clair-de-la-Tour avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clair-de-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clair-de-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 888 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DES CANUTS | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 280 RTE DE FORT CHAUSSAT | 123 m² | 322 390 € | 2 622 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 615 AV DU STADE | 47 m² | 88 000 € | 1 873 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 570 AV DE SAVOIE | 94 m² | 251 200 € | 2 673 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 17 IMP DES PIERRES | 46 m² | 98 000 € | 2 131 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 17 IMP DES PIERRES | 44 m² | 83 143 € | 1 890 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 845 RTE DE SAINT DIDIER DE LA TOUR | 106 m² | 261 350 € | 2 466 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GERANIUMS | 83 m² | 209 850 € | 2 529 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 91 RUE DES ECOLES | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES BRUYERES | 91 m² | 245 000 € | 2 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair-de-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clair-de-la-Tour
1063 m²
6,7/10115 000 €
77 m²
6,1/10149 000 €
75 m²
6,0/10149 000 €
148 m²
5,9/10249 900 €
415 m²
5,9/1059 900 €