Investir · 33820
Rendement, marché et risques à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
Faut-il investir à Saint-Ciers-sur-Gironde ? Prix médian 2 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ciers-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 635 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Ciers-sur-Gironde en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ciers-sur-Gironde :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ciers-sur-Gironde avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ciers-sur-Gironde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ciers-sur-Gironde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES RECOMPENSES | — | 32 850 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES RECOMPENSES | — | 31 675 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA PELTRAUDE | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 831 LA BOILANVALLE | 62 m² | 25 000 € | 404 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA LOMBATTE | — | 91 175 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDFONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BUCHERIE | — | 645 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE FORT | — | 5 924 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PAMPELUNE | 75 m² | 107 950 € | 1 440 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PAMPELUNE | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ciers-sur-Gironde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ciers-sur-Gironde
94 m²
7,3/1035 000 €
2000 m²
6,3/1035 000 €
80 m²
6,2/1075 000 €
80 m²
6,2/1077 000 €
95 m²
6,0/1094 000 €