Rendement locatif · 30380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christol-lez-Alès (30380)
À Saint-Christol-lez-Alès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Christol-lez-Alès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 466 € | 309 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 92 526 € | 509 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 136 586 € | 671 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 187 255 € | 846 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 213 085 € | 921 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christol-lez-Alès : taxe foncière à 52,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Christol-lez-Alès (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Christol-lez-Alès.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ROURET OUEST | — | 24 000 € | 32 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 395E RTE DE MONTMOIRAC | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BASSE PRAIRIE SUD | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 454 CHE DE LA POUJADE | 105 m² | 194 500 € | 1 853 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5776A LESPERVETTES | — | 2 475 600 € | — |
| 11 déc. 2025 | Local | 701 AV DE CAMPELLO | 430 m² | 270 000 € | 628 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 282 IMP DES LILAS | — | 167 000 € | 599 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4710B RTE DE MONTEZE | 88 m² | 217 350 € | 2 470 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 546A CHE DU PLANAS | — | 388 000 € | 442 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 249 CHE DES PERDRIX | 111 m² | 356 650 € | 3 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christol-lez-Alès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,7/10349 000 €
220 m²
7,4/10354 000 €
218 m²
7,4/10354 000 €
190 m²
7,4/10325 000 €
166 m²
7,3/10289 000 €