Rendement locatif · 34360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Chinian (34360)
À Saint-Chinian, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 848 € | 256 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 87 528 € | 421 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 129 208 € | 555 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 177 140 € | 700 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 765 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chinian : taxe foncière à 48,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES RECOLLETS | 70 m² | 119 490 € | 1 707 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE SAINT PONS | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRAGE | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VILLE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT LAURENT | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COMBECAUDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE L AMOUR | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 34 AV RAOUL BAYOU | 320 m² | 396 170 € | 1 239 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chinian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,2/10220 000 €
60 m²
7,2/1085 000 €
210 m²
7,2/10260 000 €
120 m²
7,2/10169 000 €
207 m²
7,2/10260 000 €