Investir · 34360
Rendement, marché et risques à Saint-Chinian (34360)
Faut-il investir à Saint-Chinian ? Prix médian 2 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chinian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 084 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 450 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Chinian en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chinian :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chinian avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chinian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chinian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES RECOLLETS | 70 m² | 119 490 € | 1 707 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE SAINT PONS | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRAGE | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VILLE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT LAURENT | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COMBECAUDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE L AMOUR | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 34 AV RAOUL BAYOU | 320 m² | 396 170 € | 1 239 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chinian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chinian
190 m²
7,2/10220 000 €
207 m²
7,2/10260 000 €
60 m²
7,2/1085 000 €
210 m²
7,2/10260 000 €
120 m²
7,2/10169 000 €