Rendement locatif · 38890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Chef (38890)
À Saint-Chef, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 214 € | 316 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 93 954 € | 519 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 138 694 € | 684 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 190 145 € | 863 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 277 495 € | 1 089 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chef : taxe foncière à 39,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1071 TRA TRIEUX | 147 m² | 314 000 € | 2 137 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 64 IMP DE LA COLOMBE | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 15 159 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 CHE DE SALAGNON | 141 m² | 268 300 € | 1 903 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 92 000 € | 145 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DE L'ABBATIALE | 58 m² | 137 800 € | 2 376 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DE L'ABBATIALE | 80 m² | 173 500 € | 2 169 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 63 RUE DE L'ABBATIALE | 128 m² | 190 000 € | 1 485 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 759 CHE DE CASSIERE | 102 m² | 204 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU MARCHIL | 34 m² | 102 600 € | 3 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chef — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
6,6/10515 000 €
120 m²
6,4/10245 000 €
90 m²
6,1/10247 090 €
43 m²
6,1/1058 000 €
89 m²
6,1/10245 000 €