Investir · 38890
Rendement, marché et risques à Saint-Chef (38890)
Faut-il investir à Saint-Chef ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chef et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 237 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 921 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Chef en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chef :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chef avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chef.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chef.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1071 TRA TRIEUX | 147 m² | 314 000 € | 2 137 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 64 IMP DE LA COLOMBE | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 15 159 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 CHE DE SALAGNON | 141 m² | 268 300 € | 1 903 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 92 000 € | 145 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DE L'ABBATIALE | 58 m² | 137 800 € | 2 376 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DE L'ABBATIALE | 80 m² | 173 500 € | 2 169 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 63 RUE DE L'ABBATIALE | 128 m² | 190 000 € | 1 485 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 759 CHE DE CASSIERE | 102 m² | 204 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU MARCHIL | 34 m² | 102 600 € | 3 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chef — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chef
255 m²
6,6/10515 000 €
120 m²
6,4/10245 000 €
90 m²
6,1/10247 090 €
43 m²
6,1/1058 000 €
89 m²
6,1/10245 000 €