Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Chaptes (30190)
À Saint-Chaptes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 15,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Chaptes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 730 € | 334 €/mois | 15,0 % |
| T2 | 42 m² | 51 030 € | 549 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 75 330 € | 724 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 103 275 € | 913 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 195 985 € | 945 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chaptes : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Chaptes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Chaptes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5549 LOT CARRIERE VIEILLE | 30 m² | 530 000 € | 17 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DES MURIERS | 74 m² | 221 820 € | 2 998 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CASSAUDES OUEST | — | 3 426 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5249 GRAND RUE | 115 m² | 164 800 € | 1 434 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | REISSETTES NORD | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DES IRIS | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE ROUSIER | — | 89 000 € | 255 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5022 LOT LES TERRES NOIRES | 149 m² | 275 600 € | 1 850 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5205 RUE DU FOUR | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES ROUQUETTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chaptes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
414 m²
6,5/1056 000 €
120 m²
6,3/10155 150 €
150 m²
6,3/10255 000 €
295 m²
6,2/10420 000 €
104 m²
6,2/10155 150 €