Investir · 30190
Rendement, marché et risques à Saint-Chaptes (30190)
Faut-il investir à Saint-Chaptes ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chaptes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 215 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 063 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Chaptes en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chaptes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chaptes avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chaptes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chaptes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5549 LOT CARRIERE VIEILLE | 30 m² | 530 000 € | 17 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DES MURIERS | 74 m² | 221 820 € | 2 998 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CASSAUDES OUEST | — | 3 426 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5249 GRAND RUE | 115 m² | 164 800 € | 1 434 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | REISSETTES NORD | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DES IRIS | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE ROUSIER | — | 89 000 € | 255 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5022 LOT LES TERRES NOIRES | 149 m² | 275 600 € | 1 850 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5205 RUE DU FOUR | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES ROUQUETTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chaptes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chaptes
414 m²
6,5/1056 000 €
120 m²
6,3/10155 150 €
150 m²
6,3/10255 000 €
295 m²
6,2/10420 000 €
104 m²
6,2/10155 150 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Chaptes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.