Rendement locatif · 89530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bris-le-Vineux (89530)
À Saint-Bris-le-Vineux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 736 € | 226 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 83 496 € | 372 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 123 256 € | 490 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 168 980 € | 619 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 691 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bris-le-Vineux : taxe foncière à 43,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAMPS A BAILLY | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MONT PERCY | — | 13 700 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 267 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 533 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59C COTE DE MOUILLEPAIN | 135 m² | 195 000 € | 1 445 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COTE DE VOLLON | — | 46 795 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE BIENVENU MARTIN | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MONTS DE FOY | — | 7 800 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BROUTE CHEVRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE BIENVENU MARTIN | 98 m² | 90 000 € | 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bris-le-Vineux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
6,8/10249 900 €
183 m²
6,6/10249 900 €
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