Investir · 89530
Rendement, marché et risques à Saint-Bris-le-Vineux (89530)
Faut-il investir à Saint-Bris-le-Vineux ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bris-le-Vineux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 988 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 288 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Bris-le-Vineux en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bris-le-Vineux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bris-le-Vineux avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bris-le-Vineux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bris-le-Vineux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAMPS A BAILLY | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MONT PERCY | — | 13 700 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 267 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 533 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59C COTE DE MOUILLEPAIN | 135 m² | 195 000 € | 1 445 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COTE DE VOLLON | — | 46 795 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE BIENVENU MARTIN | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MONTS DE FOY | — | 7 800 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BROUTE CHEVRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE BIENVENU MARTIN | 98 m² | 90 000 € | 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bris-le-Vineux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bris-le-Vineux
193 m²
6,8/10249 900 €
183 m²
6,6/10249 900 €
150 m²
6,5/10125 900 €
100 m²
6,4/10140 000 €
145 m²
6,3/10135 000 €