Rendement locatif · 87200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brice-sur-Vienne (87200)
À Saint-Brice-sur-Vienne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Brice-sur-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 606 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brice-sur-Vienne : taxe foncière à 47,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Brice-sur-Vienne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Brice-sur-Vienne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL | 55 m² | 45 625 € | 830 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAS RIBIERAS | — | 925 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA FOND DE TIBLE | — | 326 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 70 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | TERMENIE | — | 1 185 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PIERODE | — | 235 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 LA BORDERIE VILLAGE | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5004 MARTELLET | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MONLANCHE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DE CHABOURDE | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice-sur-Vienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,5/1090 065 €
330 m²
6,1/10409 000 €
108 m²
5,4/1089 000 €
108 m²
5,3/1085 000 €
108 m²
5,3/1085 000 €