Investir · 87200
Rendement, marché et risques à Saint-Brice-sur-Vienne (87200)
Faut-il investir à Saint-Brice-sur-Vienne ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brice-sur-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Brice-sur-Vienne en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brice-sur-Vienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brice-sur-Vienne avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brice-sur-Vienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brice-sur-Vienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL | 55 m² | 45 625 € | 830 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAS RIBIERAS | — | 925 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA FOND DE TIBLE | — | 326 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 70 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | TERMENIE | — | 1 185 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PIERODE | — | 235 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 LA BORDERIE VILLAGE | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5004 MARTELLET | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MONLANCHE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DE CHABOURDE | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice-sur-Vienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brice-sur-Vienne
116 m²
6,5/1090 065 €
330 m²
6,1/10409 000 €
108 m²
5,4/1089 000 €
108 m²
5,3/1085 000 €
108 m²
5,3/1085 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Brice-sur-Vienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.