Rendement locatif · 63200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-près-Riom (63200)
À Saint-Bonnet-près-Riom, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 012 € | 249 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 64 932 € | 409 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 95 852 € | 539 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 131 410 € | 680 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 187 340 € | 936 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-près-Riom : taxe foncière à 41,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-près-Riom — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,8/10172 300 €
187 m²
5,7/10300 000 €
146 m²
5,4/10345 900 €
95 m²
5,4/10237 000 €
109 m²
5,4/10336 159 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEANNE D ARC | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 74 000 € | 139 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES ROUDADOUX | 140 m² | 378 700 € | 2 705 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | DESSOUS LES MAISONS | — | 810 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20B RUE PARMENTIER | 119 m² | 186 900 € | 1 571 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JEANNE D ARC | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA REPUBLIQUE | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOURG | — | 10 000 € | 25 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOURG | — | 20 000 € | 209 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BOURG | — | 27 000 € | 458 €/m² |