Investir · 63200
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-près-Riom (63200)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-près-Riom ? Prix médian 1 546 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-près-Riom et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 546 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-près-Riom en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-près-Riom :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-près-Riom avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-près-Riom.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-près-Riom.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 546 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEANNE D ARC | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 74 000 € | 139 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES ROUDADOUX | 140 m² | 378 700 € | 2 705 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | DESSOUS LES MAISONS | — | 810 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20B RUE PARMENTIER | 119 m² | 186 900 € | 1 571 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JEANNE D ARC | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA REPUBLIQUE | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOURG | — | 10 000 € | 25 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOURG | — | 20 000 € | 209 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BOURG | — | 27 000 € | 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-près-Riom — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-près-Riom
120 m²
5,8/10172 300 €
187 m²
5,7/10300 000 €
146 m²
5,4/10345 900 €
95 m²
5,4/10237 000 €
109 m²
5,4/10336 159 €