Rendement locatif · 87300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300)
À Saint-Bonnet-de-Bellac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 46 170 € | 578 €/mois | 15,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-de-Bellac : taxe foncière à 39,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 LASCOUX | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5002 LE BOURG | 93 m² | 60 000 € | 646 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 23 100 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 42 900 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GASNE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MAS DU BOST | — | 1 000 € | 250 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 20 720 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5038 LE BOURG | 62 m² | 78 940 € | 1 274 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | 43 BEZEAUD | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5355 BEZEAUD | 105 m² | 57 000 € | 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-de-Bellac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/1045 000 €
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