Investir · 87300
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-de-Bellac ? Prix médian 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-de-Bellac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
486 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-de-Bellac en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-de-Bellac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-de-Bellac avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-de-Bellac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-de-Bellac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 LASCOUX | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5002 LE BOURG | 93 m² | 60 000 € | 646 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 23 100 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 42 900 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GASNE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MAS DU BOST | — | 1 000 € | 250 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 20 720 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5038 LE BOURG | 62 m² | 78 940 € | 1 274 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | 43 BEZEAUD | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5355 BEZEAUD | 105 m² | 57 000 € | 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-de-Bellac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-de-Bellac
90 m²
6,0/1045 000 €
160 m²
6,0/10144 450 €
141 m²
6,0/1093 415 €
137 m²
6,0/1086 000 €
270 m²
5,9/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bonnet-de-Bellac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.