Rendement locatif · 73520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Béron (73520)
À Saint-Béron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 438 € | 315 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 018 € | 517 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 88 598 € | 682 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 121 465 € | 860 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 906 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Béron : taxe foncière à 34,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 561 RTE DU RAVET | 104 m² | 321 890 € | 3 096 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 178 CHE DU VAL FLEURI | 106 m² | 250 000 € | 2 359 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 248 CHE DU BAJAT | 87 m² | 316 110 € | 3 634 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BOZONS | — | 88 000 € | 46 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 233 CHE DE LA CROIX DU THY | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1084 CHE DES PROMENEURS | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 30 IMP DU PUIT | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 30 IMP DES VIGNES | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE BOUVIER | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 284 CHE DU MORNET | 149 m² | 275 000 € | 1 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Béron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
7,2/10256 000 €
102 m²
5,9/10240 000 €
1426 m²
5,6/10115 000 €
98 m²
5,3/10247 000 €
800 m²
5,0/1055 200 €