Rendement locatif · 38270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Barthélemy (38270)
À Saint-Barthélemy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 654 € | 270 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 794 € | 444 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 108 934 € | 585 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 149 345 € | 737 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 197 505 € | 880 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Barthélemy : taxe foncière à 36,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Appartement | 410 RTE DE GRENOBLE | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 410 RTE DE GRENOBLE | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 59 RTE DE GRENOBLE | 79 m² | 69 000 € | 874 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 30 ALL DES CYPRES | 80 m² | 210 450 € | 2 631 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES FROMENTAUX | — | 80 000 € | 99 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 139 RTE DE BEAUREPAIRE | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 241 320 € | 258 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 385 RTE DE MARCOLLIN | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PT CHAMPLARD | — | 26 259 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA CRAS | — | 59 000 € | 93 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
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7,3/10325 000 €
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