Investir · 38270
Rendement, marché et risques à Saint-Barthélemy (38270)
Faut-il investir à Saint-Barthélemy ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Barthélemy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 757 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 079 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Barthélemy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Barthélemy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Barthélemy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Barthélemy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Appartement | 410 RTE DE GRENOBLE | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 410 RTE DE GRENOBLE | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 59 RTE DE GRENOBLE | 79 m² | 69 000 € | 874 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 30 ALL DES CYPRES | 80 m² | 210 450 € | 2 631 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES FROMENTAUX | — | 80 000 € | 99 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 139 RTE DE BEAUREPAIRE | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 241 320 € | 258 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 385 RTE DE MARCOLLIN | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PT CHAMPLARD | — | 26 259 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA CRAS | — | 59 000 € | 93 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Barthélemy
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €