Rendement locatif · 73190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Baldoph (73190)
À Saint-Baldoph, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Baldoph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 760 € | 402 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 87 360 € | 660 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 128 960 € | 870 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 176 800 € | 1 098 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 318 440 € | 1 066 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Baldoph : taxe foncière à 35,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Baldoph (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Baldoph.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 300 RUE DES TENETTES | 1820 m² | 2 700 000 € | 1 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2344 RTE DE CHARTREUSE | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 265A CHE DU PRIEURE | 50 m² | 160 008 € | 3 201 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE D APREMONT | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 48 CHE DU VERGER | 207 m² | 736 761 € | 3 560 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RONJOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 243 CHE DE MOULEVIN | 104 m² | 395 000 € | 3 799 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 505 CHE DU CHANAY | — | 12 980 € | 22 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 29 CHE DE PRE ROND | 76 m² | 116 600 € | 1 535 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 103 CHE DU BOURGET | 93 m² | 513 690 € | 5 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Baldoph — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
420 m²
6,9/10460 000 €
192 m²
6,9/10449 000 €
88 m²
6,5/10260 000 €
152 m²
6,2/10449 000 €
67 m²
5,4/10259 900 €