Investir · 73190
Rendement, marché et risques à Saint-Baldoph (73190)
Faut-il investir à Saint-Baldoph ? Prix médian 2 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Baldoph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 352 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Saint-Baldoph en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Baldoph :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Baldoph avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Baldoph.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Baldoph.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 300 RUE DES TENETTES | 1820 m² | 2 700 000 € | 1 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2344 RTE DE CHARTREUSE | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 265A CHE DU PRIEURE | 50 m² | 160 008 € | 3 201 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE D APREMONT | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 48 CHE DU VERGER | 207 m² | 736 761 € | 3 560 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RONJOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 243 CHE DE MOULEVIN | 104 m² | 395 000 € | 3 799 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 505 CHE DU CHANAY | — | 12 980 € | 22 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 29 CHE DE PRE ROND | 76 m² | 116 600 € | 1 535 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 103 CHE DU BOURGET | 93 m² | 513 690 € | 5 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Baldoph — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Baldoph
420 m²
6,9/10460 000 €
192 m²
6,9/10449 000 €
88 m²
6,5/10260 000 €
152 m²
6,2/10449 000 €
67 m²
5,4/10259 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Baldoph. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.