Rendement locatif · 34130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aunès (34130)
À Saint-Aunès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 566 € | 423 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 157 626 € | 696 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 232 686 € | 918 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 319 005 € | 1 157 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 379 050 € | 1 319 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aunès : taxe foncière à 47,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 357 LES GARRIGUES | 103 m² | 440 400 € | 4 276 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MARINADA | 59 m² | 259 150 € | 4 393 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 VALAT DES PRUNIERS | 173 m² | 959 800 € | 5 548 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ARTHUR RIMBAUD | 111 m² | 462 000 € | 4 163 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU SALAISON | 33 m² | 138 500 € | 4 197 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 PL MARQUIS DE BARONCELLI | 127 m² | 418 780 € | 3 298 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PUITS | 47 m² | 273 500 € | 5 820 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MARINADA | 94 m² | 393 970 € | 4 192 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES SOUS BOIS | — | 12 578 € | 38 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MARINADA | 57 m² | 11 500 € | 202 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aunès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
7,9/10790 000 €
97 m²
7,3/10299 000 €
210 m²
7,0/10695 000 €
210 m²
7,0/10695 000 €
34 m²
7,0/10110 000 €