Investir · 34130
Rendement, marché et risques à Saint-Aunès (34130)
Faut-il investir à Saint-Aunès ? Prix médian 3 753 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aunès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Saint-Aunès en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aunès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aunès avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aunès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aunès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 753 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 357 LES GARRIGUES | 103 m² | 440 400 € | 4 276 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MARINADA | 59 m² | 259 150 € | 4 393 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 VALAT DES PRUNIERS | 173 m² | 959 800 € | 5 548 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ARTHUR RIMBAUD | 111 m² | 462 000 € | 4 163 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU SALAISON | 33 m² | 138 500 € | 4 197 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 PL MARQUIS DE BARONCELLI | 127 m² | 418 780 € | 3 298 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PUITS | 47 m² | 273 500 € | 5 820 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MARINADA | 94 m² | 393 970 € | 4 192 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES SOUS BOIS | — | 12 578 € | 38 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MARINADA | 57 m² | 11 500 € | 202 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aunès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aunès
272 m²
7,9/10790 000 €
97 m²
7,3/10299 000 €
210 m²
7,0/10695 000 €
210 m²
7,0/10695 000 €
34 m²
7,0/10110 000 €