Investir · 17570
Rendement, marché et risques à Saint-Augustin (17570)
Faut-il investir à Saint-Augustin ? Prix médian 3 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Augustin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 063 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 088 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Augustin en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Augustin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Augustin avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Augustin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Augustin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOUTINS | — | 72 000 € | 118 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CAGOUILLES | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BOUTINS | — | 56 700 € | 199 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DE L ILOT | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE BAS CHAROSSON | — | 93 600 € | 204 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE BAS CHAROSSON | — | 57 500 € | 199 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GUITOUNE | 90 m² | 308 000 € | 3 423 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE BAS CHAROSSON | — | 66 000 € | 193 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DES BREUILS | 124 m² | 420 400 € | 3 391 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE DU CENTRE | 52 m² | 200 440 € | 3 855 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Augustin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Augustin
186 m²
7,5/10299 000 €
333 m²
7,3/10585 000 €
230 m²
7,2/10359 000 €
224 m²
7,1/10425 000 €
76 m²
7,1/10148 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Augustin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.