Rendement locatif · 76410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 15,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 606 € | 305 €/mois | 15,5 % |
| T2 | 42 m² | 45 066 € | 502 €/mois | 13,4 % |
| T3 | 62 m² | 66 526 € | 662 €/mois | 11,9 % |
| T4 | 85 m² | 91 205 € | 834 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 163 305 € | 859 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-lès-Elbeuf : taxe foncière à 55,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE FRANCOIS VILLON | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9427 RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | — | 560 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6D RUE DE LA MARNE | 80 m² | 175 900 € | 2 199 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001 ILE OLIVIER | 27 m² | 120 000 € | 4 445 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ANATOLE FRANCE | 56 m² | 56 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE CHARLES LEGOUPIL | 80 m² | 189 000 € | 2 363 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE HEDOUIN HEULLANT | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18B RUE LEON GAMBETTA | 89 m² | 153 000 € | 1 720 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9007 RUE PIERRE SAINT GEORGES | 55 m² | 58 000 € | 1 055 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE SERGE VEZIERS | 64 m² | 86 000 € | 1 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,4/10149 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €
117 m²
6,8/10136 500 €
205 m²
6,8/10315 000 €