Investir · 76410
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
Faut-il investir à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ? Prix médian 1 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 073 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 719 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-lès-Elbeuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE FRANCOIS VILLON | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9427 RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | — | 560 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6D RUE DE LA MARNE | 80 m² | 175 900 € | 2 199 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001 ILE OLIVIER | 27 m² | 120 000 € | 4 445 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ANATOLE FRANCE | 56 m² | 56 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE CHARLES LEGOUPIL | 80 m² | 189 000 € | 2 363 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE HEDOUIN HEULLANT | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18B RUE LEON GAMBETTA | 89 m² | 153 000 € | 1 720 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9007 RUE PIERRE SAINT GEORGES | 55 m² | 58 000 € | 1 055 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE SERGE VEZIERS | 64 m² | 86 000 € | 1 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
110 m²
7,4/10149 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €
155 m²
6,8/10239 000 €
205 m²
6,8/10315 000 €