Rendement locatif · 76510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-le-Cauf (76510)
À Saint-Aubin-le-Cauf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 920 € | 839 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-le-Cauf : taxe foncière à 59,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 28 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 248 RUE CLAUDE GROULARD | 77 m² | 210 000 € | 2 728 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 40 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 984 RUE CLAUDE GROULARD | 84 m² | 80 000 € | 953 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 44 RUE DU CALVAIRE | 100 m² | 222 900 € | 2 229 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 29 IMP CHARLES DUMONCEL | 98 m² | 218 000 € | 2 225 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 5010 SOUS FLORENCE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 21 RUE LAMAZIERE | 73 m² | 144 000 € | 1 973 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 87 RUE LAMAZIERE | 88 m² | 148 900 € | 1 693 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Appartement | 132 RUE LAMAZIERE | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-le-Cauf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,5/10218 000 €
90 m²
5,2/10191 000 €
1920 m²
5,0/1092 000 €
1900 m²
5,0/1091 000 €