Rendement locatif · 50240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)
À Saint-Aubin-de-Terregatte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 632 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-de-Terregatte : taxe foncière à 45,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LE HAUT FLECHET | 103 m² | 62 400 € | 606 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 LA SAUVAGERE | 126 m² | 62 500 € | 497 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 LA VERGEE | 101 m² | 110 000 € | 1 090 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 LA BOGERIE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES BUTTES ROUGES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | L AUMERAIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 LA BOGERIE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 36 700 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 LA SAUVAGERE | 42 m² | 25 000 € | 596 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE ST SENIER | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-de-Terregatte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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