Investir · 50240
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)
Faut-il investir à Saint-Aubin-de-Terregatte ? Prix médian 1 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-de-Terregatte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 316 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-de-Terregatte en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-de-Terregatte :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-de-Terregatte avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-de-Terregatte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-de-Terregatte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LE HAUT FLECHET | 103 m² | 62 400 € | 606 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 LA SAUVAGERE | 126 m² | 62 500 € | 497 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 LA VERGEE | 101 m² | 110 000 € | 1 090 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 LA BOGERIE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES BUTTES ROUGES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | L AUMERAIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 LA BOGERIE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 36 700 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 LA SAUVAGERE | 42 m² | 25 000 € | 596 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE ST SENIER | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-de-Terregatte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-de-Terregatte
149 m²
5,4/10205 000 €
163 m²
5,2/10441 000 €
107.57 m²
5,2/10147 800 €
150 m²
5,0/1050 000 €
501 m²
5,0/1027 048 €