Prix immobilier · 38160
Commune de Saint Antoine l'Abbaye · code postal 38160
À Saint Antoine l'Abbaye, le prix médian au m² d’une maison est de 2 414 €/m², pour un loyer médian d’environ 8,9 €/m².
On scrute le marché de Saint Antoine l'Abbaye en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 414 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
67 €/m²
Terrain à bâtir 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint Antoine l'Abbaye en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Saint Antoine l'Abbaye.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 414 €/m² | 1 678 2 908 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 320 m² | 67 €/m² | 40 175 | 2023 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 12 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Saint Antoine l'Abbaye, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 11,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint Antoine l'Abbaye en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
63 k€
2 849 €/m²
T2 · 42 m²
108 k€
2 583 €/m²
T3 · 62 m²
150 k€
2 414 €/m²
T4 · 85 m²
193 k€
2 269 €/m²
T5 · 105 m²
226 k€
2 148 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 620 € /an
Ordre de grandeur : à Saint Antoine l'Abbaye, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
703
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
19,9 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
9,8 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 870 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
56 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 165 à 1 263 habitants, soit +8,4 % sur 7 ans.
2 414 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 4,4 % à Saint Antoine l'Abbaye. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Saint Antoine l'Abbaye est passé de 1 460 €/m² à 2 414 €/m², soit +65 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Saint Antoine l'Abbaye depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU LARYS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5055 PORTE DE LYON | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5013 PL FERDINAND GILIBERT | 45 m² | 82 000 € | 1 823 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1195 CHE ABRAHAM | 106 m² | 400 000 € | 3 774 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5328 GR GRANDE RUE | 130 m² | 208 000 € | 1 600 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5330 GR GRANDE RUE | 142 m² | 263 200 € | 1 854 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CHAPAIZE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | A LA CHOPIERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CHAPAIZE | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5161B AU LARYS | 98 m² | 274 000 € | 2 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint Antoine l'Abbaye : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint Antoine l'Abbaye
141 m²
6,6/10275 000 €
144 m²
6,0/10326 000 €
235 m²
6,0/10299 000 €
143 m²
5,9/10326 000 €
190 m²
5,7/10203 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 172 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Saint Antoine l'Abbaye.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
30 ventes affichées · de 1 500 €/m² à 3 774 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.