Rendement locatif · 30570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-de-Majencoules (30570)
À Saint-André-de-Majencoules, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 115 € | 688 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-de-Majencoules : taxe foncière à 43,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5627 LA ROUVIERETTE | 80 m² | 220 500 € | 2 757 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5253 LE VILLARET | 148 m² | 200 000 € | 1 352 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES ANGLADES | — | 3 400 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | REQUIROL ET LES SAQUAIROUS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5067 SAINT ANDRE | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES HONS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA VIELLE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PRE DE CLENY | — | 5 954 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5329 PONT DE PEYREGROSSE | 34 m² | 61 000 € | 1 795 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | GOUTINELLE | — | 191 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Majencoules — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
5,8/1059 000 €
90 m²
5,5/1090 000 €
210 m²
4,6/10179 900 €
220 m²
3,6/10269 000 €
133 m²
3,6/10260 000 €