Rendement locatif · 30500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ambroix (30500)
À Saint-Ambroix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 856 € | 237 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 39 816 € | 389 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 58 776 € | 513 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 80 580 € | 647 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 167 010 € | 872 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ambroix : taxe foncière à 59,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CEVENNES | 65 m² | 110 400 € | 1 699 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MOULINET | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 689 CHE DE JUMAS | 30 m² | 128 000 € | 4 267 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 4 PL AUX HERBES | — | 245 100 € | 1 830 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN PASCAL | — | 25 000 € | 35 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 CHE DE PETIT MONTEZE | 59 m² | 351 000 € | 5 950 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SERRE DE GAJAC ET LA VICAI | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE FABIARGUES | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 BD DU PORTALET | 60 m² | 14 000 € | 234 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BRUGUEROLLE | — | 1 950 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ambroix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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