Rendement locatif · 63450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amant-Tallende (63450)
À Saint-Amant-Tallende, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 700 € | 286 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 77 700 € | 470 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 114 700 € | 620 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 157 250 € | 782 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 248 425 € | 943 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amant-Tallende : taxe foncière à 46,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5002 RUE DES MEUNIERS | 81 m² | 212 150 € | 2 620 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 PL DU DOC DARTEYRE | 109 m² | 135 510 € | 1 244 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CREST | 80 m² | 110 500 € | 1 382 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 20 ALL DES MARRONNIERS | 136 m² | 276 100 € | 2 031 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE SAINT VERNY | — | 110 000 € | 141 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE SUZOT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CHEIX | — | 100 000 € | 155 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5003 CHE DES MOLLES | 92 m² | 276 000 € | 3 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES RECOLLETS | 64 m² | 190 020 € | 2 970 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 61 RUE DE LA PAPETERIE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amant-Tallende — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10199 000 €
85 m²
6,4/10160 000 €
55 m²
6,1/10105 700 €
172 m²
5,9/10435 000 €
170 m²
5,9/10435 000 €