Investir · 63450
Rendement, marché et risques à Saint-Amant-Tallende (63450)
Faut-il investir à Saint-Amant-Tallende ? Prix médian 1 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amant-Tallende et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 850 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 615 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Amant-Tallende en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amant-Tallende :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amant-Tallende avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amant-Tallende.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amant-Tallende.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5002 RUE DES MEUNIERS | 81 m² | 212 150 € | 2 620 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 PL DU DOC DARTEYRE | 109 m² | 135 510 € | 1 244 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CREST | 80 m² | 110 500 € | 1 382 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 20 ALL DES MARRONNIERS | 136 m² | 276 100 € | 2 031 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE SAINT VERNY | — | 110 000 € | 141 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE SUZOT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CHEIX | — | 100 000 € | 155 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5003 CHE DES MOLLES | 92 m² | 276 000 € | 3 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES RECOLLETS | 64 m² | 190 020 € | 2 970 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 61 RUE DE LA PAPETERIE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amant-Tallende — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amant-Tallende
90 m²
6,4/10199 000 €
85 m²
6,4/10160 000 €
55 m²
6,1/10105 700 €
172 m²
5,9/10435 000 €
170 m²
5,9/10435 000 €