Rendement locatif · 50160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amand-Villages (50160)
À Saint-Amand-Villages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Amand-Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 050 € | 637 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amand-Villages : taxe foncière à 37,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Amand-Villages (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Amand-Villages.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 LE BONFOSSE | 73 m² | 185 000 € | 2 535 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 LE HAMEAU BERTHAUME | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CALVAIRE | 112 m² | 124 000 € | 1 108 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 ROUTE DE CAEN | 152 m² | 173 500 € | 1 142 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU MOULIN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 399 RTE DE SAINT MARTIN | 121 m² | 181 100 € | 1 497 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 241 RTE DE GUILBERVILLE | 99 m² | 118 000 € | 1 192 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1394 RTE DE MONTAIGU-PLACY MONTAI | 164 m² | 275 091 € | 1 678 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA DETOURBE | — | 5 000 € | 28 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CRIERES | — | 8 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand-Villages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,1/10171 000 €
222 m²
6,0/10294 000 €
127 m²
5,9/10160 000 €
142 m²
5,6/10224 500 €
160 m²
5,5/10266 000 €