Investir · 50160
Rendement, marché et risques à Saint-Amand-Villages (50160)
Faut-il investir à Saint-Amand-Villages ? Prix médian 1 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amand-Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 790 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Amand-Villages en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amand-Villages :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amand-Villages avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amand-Villages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amand-Villages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 LE BONFOSSE | 73 m² | 185 000 € | 2 535 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 LE HAMEAU BERTHAUME | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CALVAIRE | 112 m² | 124 000 € | 1 108 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 ROUTE DE CAEN | 152 m² | 173 500 € | 1 142 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU MOULIN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 399 RTE DE SAINT MARTIN | 121 m² | 181 100 € | 1 497 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 241 RTE DE GUILBERVILLE | 99 m² | 118 000 € | 1 192 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1394 RTE DE MONTAIGU-PLACY MONTAI | 164 m² | 275 091 € | 1 678 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA DETOURBE | — | 5 000 € | 28 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CRIERES | — | 8 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand-Villages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amand-Villages
125 m²
6,1/10171 000 €
222 m²
6,0/10294 000 €
127 m²
5,9/10160 000 €
142 m²
5,6/10224 500 €
160 m²
5,5/10266 000 €