Investir · 33670
Rendement, marché et risques à Sadirac (33670)
Faut-il investir à Sadirac ? Prix médian 2 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sadirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 830 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Sadirac en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sadirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sadirac avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sadirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sadirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10C CHE DES ECOLES DE LORIENT | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 LOT BEAUSEJOUR | 92 m² | 297 000 € | 3 229 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 276 LORIENT | 70 m² | 1 000 000 € | 14 286 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE BEL AIR | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES ECOLES | 100 m² | 198 900 € | 1 989 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 78T RTE DEPARTEMENTALE 14 | 90 m² | 263 960 € | 2 933 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 188 JOYEUSE | 69 m² | 299 280 € | 4 338 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 LOT DE PIRON | 63 m² | 173 000 € | 2 747 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 41 CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 100 m² | 333 350 € | 3 334 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 26 RTE DE LIGNAN | 131 m² | 438 050 € | 3 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sadirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sadirac
301 m²
7,8/10630 000 €
175 m²
7,8/10353 000 €
262 m²
7,7/10469 000 €
170 m²
7,6/10325 000 €
159 m²
7,5/10344 784 €