Investir · 33910
Rendement, marché et risques à Sablons (33910)
Faut-il investir à Sablons ? Prix médian 1 555 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sablons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Sablons en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sablons :
Le rendement locatif brut indicatif à Sablons avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sablons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sablons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 555 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 82 IMP DE LA TULIPE | 67 m² | 93 000 € | 1 389 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30B BRANTIRAT | 108 m² | 239 100 € | 2 214 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 222 LA RUE OUEST | 71 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE BODOU | — | 35 000 € | 110 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 377 LE PETIT JOLIN | 71 m² | 49 860 € | 703 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA COUTAUDE | — | 154 000 € | 351 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 18 RES MARC DUHARD | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 243A LE PALAIS | 88 m² | 135 500 € | 1 540 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES AUVERGNATS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 209 CHAMP DE SABLONS | 238 m² | 370 000 € | 1 555 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sablons
384 m²
7,1/10525 000 €
370 m²
7,0/10525 000 €
450 m²
7,0/10450 000 €
550 m²
6,8/1045 000 €
191 m²
6,8/10375 000 €